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三、税费数额不明确易引发争议。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定:“因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”实践中,有的法院在拍卖时事先提醒“一切税费由买受人承担”,有的则标注“过户涉及的相关税费亿德体育app下载2022,请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认”。有的竞买人拍卖前未详细了解涉案房屋税费及负担情况,拍卖后面对超出预期的税费又心生悔意,导致引发不必要的纠纷。

四、涉案房屋腾退难影响买受人使用。2019年12月,最高人民法院发布《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》,《意见》明确提出,拍卖财产为不动产且被执行人或他人无权占用的,人民法院应当依法负责腾退,不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。2021年12月,最高人民法院发布《关于进一步完善执行权制约机制加强执行监督的意见》,重申该要求。但司法实践中,法院依法依规腾退房屋面临许多难题,有时竞买人不得不延期收房。

🗄(撰稿:齐元柔)

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    • 武瑶淑🏗LV7六年级
      2楼
      上海有店家将盖浇饭改叫「中式能量碗」,这样的改名合适吗?盖浇饭和能量碗你更喜欢哪种叫法?🤰
      2024/08/21   来自拉萨
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    • ☣司马琳蓝LV3大学四年级
      3楼
      让更多人享有高品质城市生活(小康梦圆(12))⏭
      2024/08/21   来自仙桃
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    • 莫光欢😎LV0幼儿园
      4楼
      金融强国为什么需要强大的中央银行🧟
      2024/08/21   来自辽源
      4回复
    • 屈舒梦LV3大学三年级
      5楼
      龙川西将成赣深、梅龙和广河高铁交会站🌃
      2024/08/21   来自昆明
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    • 桑兴壮❒🛂LV1大学三年级
      6楼
      10版第三十三届夏季奥运会特别报道 - 攀岩男子速度赛伍鹏摘银🕷
      2024/08/21   来自内江
      8回复
    • 关凝菊LV3大学四年级
      7楼
      本轮北方强降雨过程影响范围广泛(全力做好防汛抗洪救灾工作)✗
      2024/08/21   来自贵港
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