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“这就是今天我要去跟小王家、小赵家分析的问题。司法实践中，业主对抗物业公司物业费诉请的主要抗辩理由是物业服务质量有瑕疵，如外墙渗水不维修、垃圾清理不及时、车辆管理不到位等。但从目前法律规定、行业标准以及合同约定看，物业服务标准并无量化指标。业主作为自然人个体，在个案中举证能力有限，难以提供有力证据证明物业服务质量不符合合同约定，法院很难支持业主抗辩。”

“双方对簿公堂还会进一步加深矛盾，物业纠纷就更难解决了。根据结案数据统计，84.19%物业纠纷在一审环节以调撤方式结案，另13.98%为判决结案，物业公司作为原告提起物业费诉讼胜诉率高，一审案件审结后，大多数案件当事人服判息诉或因物业费数额不大而不愿再上诉支出诉讼成本，但上诉率低不代表业主和物业公司之间的矛盾得到解决。”

物业纠纷虽小，却关系民心向背。数据显示，2019年至2023年，全市两级法院共受理涉物业纠纷案件79158件，96.6%的涉物业纠纷案件集中在基层法院，占基层法院民事案件受理数量的15.8%，显著高于其他各类典型民事案件数量。鉴于诉讼中各方当事人耗费的人力、物力、时间成本往往远超诉讼标的额，法院能调尽调，大量涉物业纠纷以调解结案，让百姓花最少的钱解决问题。

“物业服务质量存在瑕疵、物业服务范围不清晰等问题是涉物业纠纷多发的主要原因，也反映出物业管理的共性问题。要想妥善化解涉物业纠纷ku酷游网页入口，就得打通痛点、堵点，建立物业服务良好生态。我们建议从完善法规制度建设、强化业主权利保障、建立健全市、区、镇街、社区四级联动的物业管理行政监管工作机制、厘清属地部门责任四方面做出努力。”大连中院民二庭庭长贾春雨说。

🕊（撰稿：司空时妮）

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高波青🌯LV2六年级
2楼
上线不到两年，打入70余个国家和地区，Temu如何海外狂飙🎣
2024/07/17 来自莱芜
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祝福！世界羽坛连日来喜事连连，中日两国四位世界冠军大婚🐣
2024/07/17 来自瓦房店
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米健辰✺LV3幼儿园
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互联网还是我们心目中的互联网吗🥏
2024/07/17 来自开封
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美官员：袭击特朗普枪手案发前曾购买50发子弹🍭
2024/07/17 来自莆田
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梅秋贵🏌✪LV1大学三年级
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科创板IPO|监管“长牙带刺”显成效，科创板过半排队企业撤单|监管“长牙带刺”显成效，科创板过半排队企业撤单🖊
2024/07/17 来自海门
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孔进山LV1大学四年级
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美联储戴利：降息仍需更多数据，AI 取代的是任务而不是人😃
2024/07/17 来自亳州
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