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报告表示,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋于下行,房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升。但该指标是静态的,假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要emc体育平台登录入口,会增厚租赁住房的收益回报。
⚽(撰稿:苗会士)全国二手房价格继续下跌,重点城市房东「以价换量」促成交,二手房市场未来走势如何?
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