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新特报2022年

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新特报

对于性质如此恶劣的“串串房”，其实不乏予以规制的法律条款。翻看《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2002)新特报，其中对房屋租赁的安全性、环保性以及租赁物的质量，均有明确规定。考虑到有毒有害的家具、劣质的装修等，会对租户人身健康造成严重损害，民法典规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。鉴于“串串房”的出租人往往刻意隐瞒，承租人还可以对方欺诈、违背自己真实意思为由，主张撤销合同。

面对“串串房”乱象，只靠租房者增强维权意识、懂得维权技巧是不够的，更重要的是监管不能缺位。不错，一些狡猾的房东能欺骗顾客，网红式的装修风格，容易让租房者产生误判，但这种丑陋的伎俩，不能也不应蒙蔽监管者的眼睛。职能部门要加强执法监督，依据住房租赁管理法规，严肃查处“串串房”，不妨探索建立“黑名单”，在系统平台标注问题房源，让心术不正的违法者付出更沉重代价，也让消费者远离“天坑”。

不仅如此新特报，维权渠道也应更加畅通。根据《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》，中国有近2.6亿租房人，“串串房”的影响面可想而知。有关部门须加强警示教育，将维权方法广而告之公众，让被侵权者知晓，一旦吃了亏，如何找到对口“管事”的部门。而开通维权热线、提供免费法律咨询、构建快速调解机制等举措，也都是消除公众“后顾之忧”的有力举措。把这些“短板”补齐了，才能压缩“串串房”滋生蔓延空间，有效维护广大住户的合法权益。