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据此前公开消息，该产品已于2024年7月2日正式设立，发行规模11.7亿元，产品期限为66年。专项计划底层资产为进入成熟稳定运营阶段的优质资产开元棋官网入口，分别位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区，总建筑面积约12.94万平方米，总房间数3980间，全部纳入当地保障性租赁住房体系，可为新市民和青年人提供长期、稳定的住房租赁供给。

持有型不动产ABS产品通过在信息披露、激励约束、二级市场交易、流动性支持、持续扩募、运营治理等方面的“六大机制”设计与创新，进一步丰富企业融资工具，也为投资机构资产配置提供新选择。本次“建信长租”的顺利挂牌上市正是这一创新产品的积极探索与试点，并形成市场示范效应。产品自初设以来即受到投资人的广泛关注，保险、理财、券商自营等机构均踊跃参与，项目簿记当天实现超额募集，获得了平安理财、北银理财、西部证券、光大理财、财信证券、国寿资本、国泰君安、建信理财及中金公司等多类型投资机构的广泛认购。

建设银行行长张毅先生在仪式上表示，建设银行坚决贯彻落实党中央、国务院部署，把握金融工作的政治性、人民性，发挥在房地产金融领域的传统优势，为构建房地产发展新模式贡献建行力量和智慧。作为市场首单住房租赁持有型不动产ABS，该产品标志着资本市场在盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的重要突破，也是建设银行履行国有大行责任担当，以金融工具支持“租购并举”的重要标志性成果。

7月26日，国家发展改革委员会发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》，标志着基础设施REITs从试点进入常态化发行新阶段。市场认为，本次建信长租产品的发行也将积极推动存量资产盘活。一是在资产端，为不动产资产提供高效、广阔的退出渠道，为当下正在开展的存量消化和盘活工作提供了样板；二是在资金端，为银行理财、险资等长期资本提供了收益性与稳定性兼顾的配置品类；三是在市场端，推动投融资市场从主体信用向资产信用转型，培育不动产基础设施领域的耐心资本。