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购买二套住房，位于五环内的，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减5个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%。位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点，调整后五年期限以上房贷利率下限目前为3.7%。

具体来看，对于申请公积金个人住房贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，可贷款额度分别上浮20万元、30万元；对于申请公积金个人住房贷款购买A(BJ)级、AA(BJ)级和AAA(BJ)级装配式建筑的借款人，可贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元；对于申请公积金个人住房贷款购买超低能耗建筑的借款人，可贷款额上浮40万元。

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