🙋🤢🤟     

熊猫棋牌安卓版下载

新京报讯（记者慕宏举）7月10日，新京报记者从北京市丰台区人民法院获悉了一起民事纠纷类案件熊猫棋牌安卓版下载，租户的宠物猫损坏了房主的家具，房主要求其赔偿获支持。该案中，房主李某与租客于某于2022年10月23日签订房屋出租合同，屋内有真皮沙发一个，出租时为完好状态。此后，于某在屋内饲养宠物猫，造成真皮沙发被大面积抓破。因中介公司验收房屋时，沙发覆盖有沙发罩，中介公司并未及时发现破损情况。后李某在实际收房入住时熊猫棋牌安卓版下载，打开沙发罩发现沙发被抓毁，便将于某诉至法院，主张于某赔偿沙发购置款7999元。于某辩称，其与李某是合同关系，房屋已经通过中介公司验收。虽然居住期间确实有饲养宠物猫的情况，但退租时经中介公司查验未提出问题，于某认为，合同终止后，如果有任何疑问，是房主和中介公司之间的事情。丰台法院经审理认为，根据合同约定，承租方在租赁房屋期间，应当妥善保管房屋内的附属物品，如果发生损坏应当承担相应的赔付义务。根据庭审查明的情况，于某饲养的宠物猫抓挠屋内沙发，导致沙发破损，李某主张于某承担赔偿义务，具有事实和法律依据，法院予以支持。针对于某辩称的，其与中介公司已经完成了房屋交接，沙发损坏事宜与其无关的意见，因双方均认可房屋交接时，屋内沙发覆盖有沙发罩，交接时未能发现沙发有破损情况合乎常理，对其抗辩意见熊猫棋牌安卓版下载，法院未予采纳。关于具体的赔偿金额，李某称涉案沙发购买时价格为7999元，购买时间为2019年6月，但李某未能提供购买记录、发票予以佐证。法院参照同类沙发的一般市场价格，考虑沙发已经使用了一段时间，本身已具有一定的折旧损耗，结合沙发破损情况，认为沙发目前仍有一定残值，最终酌定于某赔偿李某沙发损失费1500元。判决作出后，当事人双方未提起上诉，目前判决已生效。法官提示，承租人在租赁房屋时，应仔细查看租赁合同，如合同中明确禁止饲养宠物，应严格依照合同约定，不得饲养宠物，否则将有承担违约责任的风险。如租赁合同无相关的禁养约定，有饲养宠物需要的，应提前告知房东，并征求其同意。入住后，租客应尽到审慎管理义务，对物品做好防护，避免因损坏物品产生纠纷。对于出租方来说，如果不希望租客在屋内饲养宠物，应在租赁合同中进行明确约定，并告知租客。另外，房东自己或委托中介在验收房屋时，应全面、细致查看屋内物品毁损情况，一旦发现问题，及时向租客反馈，促进问题的及时解决，避免后期产生纠纷。编辑 彭冲 校对 李立军

📆（撰稿：倪彪启）