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“房地产投资规模主要与拿地、施工有关。当前,房地产企业施工面积、拿地规模在持续下降。国家统计局数据显示,前5个月,全国房地产开发投资40632亿元,同比下降10.1%。因此未来几个月,房地产投资规模仍不乐观。”7月3日,中指研究院企业研究总监刘水在接受《每日经济新闻》记者采访时指出大富翁4fun中文完整版,下半年,开发投资规模同比降幅或将收窄,但全年投资表现预计仍偏弱。

中指研究院统计显示,上半年,全国重点22城中有20城发布了2024年供地计划,土地供应规模整体同比下降约10%。其中,一线城市供应缩减最多大富翁4fun中文完整版,达到60%,但在楼面均价上升12.5%的情况下大富翁4fun中文完整版,土地出让金下降幅度减少到了37%;二线城市的土地供应面积、成交面积、土地出让金同比下降均超四成;三线城市的楼面均价降幅最大,达到15.3%,叠加成交面积缩减,土地出让金规模同比下降了44.3%。

从新增货值榜来看,上半年,全口径新增货值超过500亿元的房企,仅有建发房产,新增货值超过200亿元的房企有10家。建发房产、华润置地和中建壹品分别以513亿元、374亿元和410亿元的金额,位列新增货值榜前三。TOP10房企权益新增货值总额3229亿元,占TOP100企业总额(8896亿元)的36%。

进入6月,房企投资下行趋势有所扭转。克而瑞重点监测的30家房企数据显示,单月投资金额288亿元,环比上升101%。究其原因,一方面是5月份基数较低,另一方面南京、合肥等核心城市,年中推地吸引规模企业积极参与,如保利发展、中海地产、华润置地、建发房产等央国企在核心城市发力,建发房产单月拿地金额超80亿元。

从融资端来看,上半年,房企融资规模仍在下降。据中指研究院统计,上半年大富翁4fun中文完整版,房地产企业债券融资总额约2822.9亿元,同比下降26.1%。信用债同比下降21.9%,海外债下降54.8%,ABS下降33.3%。其中信用债方面,央国企发行规模占比达93%,较上年同期增加3个百分点;民营房企和混合所有制房企发行规模占比较上年同期均明显下降。

除了融资方面,房企资金压力的另一面则是巨量债务,而已实现债务重组的房企仍有再次违约的风险。克而瑞的统计显示,上半年,房企债券到期规模达2799亿元,其中一二季度到期债券规模均超1300亿元大富翁4fun中文完整版,三季度债券到期将超过1000亿元。对暂无偿债压力或完成债务展期及置换的企业来说,未来也面临同样的债务压力。如果投资端、销售端和融资端继续不见起色,房企2025年债务压力甚至要大于2024年。

🎒(撰稿:阎策家)

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    • 曹罡世㊗LV8六年级
      2楼
      媒体:“取消参观预约”的风,何时吹到大学?❩
      2024/07/05   来自湘阴
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    • ❪上官成胜LV0大学四年级
      3楼
      研华发布RK3588 SMARC 2.1核心模块ROM-6881...🔺
      2024/07/05   来自吴江
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    • 郑雅妮🍋LV9幼儿园
      4楼
      观车 · 论势 || 行业即将进入“标准规范潮涌期”
      2024/07/05   来自来宾
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    • 水霭凡LV3大学三年级
      5楼
      贵阳贵安:创新服务模式 畅通便民生活“最后一公里”⏫
      2024/07/05   来自锦州
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    • 郑安子👦🌶LV0大学三年级
      6楼
      中国联通国际有限公司荣获最佳云创新奖🏄
      2024/07/05   来自诸城
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    • 申屠新玲LV7大学四年级
      7楼
      日本广岛新猫咪站长 - June 21, 2024🏡
      2024/07/05   来自松原
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